皇冠信用网代理_已耗资6亿元 赣南最大在建文体民生项目停工十个月

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本报记者 郝成 北京报道

近日，有当地居民向《中国经营报》记者反映称，江西省赣州市经济技术开发区文化艺术中心项目（以下简称“该项目”），自2023年12月停工，至今未有明显变化，疑似烂尾皇冠信用网代理。居民称因该项目停滞，周边房价受到拖累，出现下跌。

该项目号称赣南地区最大的在建文体民生项目皇冠信用网代理。据此前当地政府披露的信息，项目主要建设6馆2宫1剧院，分别为网球馆、游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、图书馆、文化馆，工人文化宫、青少年宫，艺术剧院。

根据2020年批复的项目可行性报告，项目总建筑面积21.95万平方米，其中计容面积14.19万平方米，总投资估算为15.33亿元皇冠信用网代理。

公示信息显示，项目施工方为宏盛建业投资集团有限公司（以下简称“宏盛建业”），业主方为赣州西城建设开发有限公司（以下简称“西城公司”）及赣州市经开区管委会皇冠信用网代理。

相关方向记者证实，目前项目进度已完成90%左右，但当前工地仅有数人留守皇冠信用网代理。知情人透露，项目停工的原因，与项目业主方最初发债节奏过快有关，这导致相关流程出现瑕疵。

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不过，有当地权威人士介绍，相关内部流程问题已基本解决皇冠信用网代理。项目作为经开区最大核心民生项目，针对长期停工问题，相关部门已经将此汇报江西省委、省政府以及赣州市委、市政府等部门。相关部门也正在研究符合公众期待、政府现实财力和公共利益最大化的解决方案。

但该人士未正面回应记者提出的何时复工、资金安排等具体问题皇冠信用网代理。

周边居民表示担忧

“停工这么久，传言四起，直接影响了周边房价，我们认为当前房价下跌和项目停工有直接关系，哪怕你给一点确定的信息，可能都会好一些吧皇冠信用网代理。”项目周边居民称。

当地多位居民表示，此前曾通过问政赣州、人民网地方领导留言板等渠道，向项目业主方西城公司、赣州经开区管委会、赣州市政府反映情况，并多次拨打建设方宏盛建业公司的电话，问询情况皇冠信用网代理。

居民认为，该项目作为经开区蟠龙片区重要配套项目，对周边房价、生活质量有明显影响皇冠信用网代理。项目停工后，周边商品房价格出现明显下跌，且成交量也急剧收缩。对此，周边居民、业主通过微信群讨论，通过官方网站、短视频平台等反映情况，表达了忧虑。

“经开区文化艺术中心之前说2024年建好，到现在还在建，想问下大概什么时候能建好，投入使用呢？”2024年5月份，有本地居民在问政赣州提出询问皇冠信用网代理。

赣州经开区方面当时回应称：“经西城公司了解，赣州经开区文化艺术中心建设项目（A、C地块）为西城公司负责建设的大型公益性设施，目前该项目主体结构完成100%，外立面完成50%，室外配套完成20%皇冠信用网代理。西城公司正在积极推进该项目建设，积极拓宽融资渠道，保障项目建设资金；同时，加快推进运营招商工作，推进项目尽快投入使用。”

一位受访者表示，当时选择购买位于赣州经开区的别墅项目，原因在于看到这个文艺中心的规划，从篮球馆、网球馆、游泳馆到图书馆、剧院，很大程度上满足了人们对高品质生活的期待皇冠信用网代理。

另一方面，经开区围绕着这一项目，开发和建设了较大体量的商品房，这意味着位于赣州主城区西部的江边片区，将吸引和聚集更多人口，其便利度和舒适度均令人期待，有望形成赣州新的高品质生活片区皇冠信用网代理。更有媒体称，该项目服务和覆盖人群不仅是蟠龙片区的20万人，甚至将成为赣州西部片区的新的增长极。

因此，当地居民认为，经开区管委会前述回应不够具体，居民担忧并未消解皇冠信用网代理。他们认为，如此接近建成的大规模民生项目如果烂尾，重启代价会极高，难免给国资带来新的压力，而旗舰项目长期停工也将导致区域发展停滞乃至引发金融风险。

建设方：已承担巨大压力

记者通过项目部留守人员，联系到一位宏盛建业公司赣州项目负责人，对方简要介绍了项目的停工背景和现状皇冠信用网代理。

这位宏盛建业人士称，宏盛建业总部位于上海，但却是从江西发展起来的建筑业企业，目前主业包括建设、产业园区运营等皇冠信用网代理。

根据他的说法，2020年11月，宏盛建业中标承建“赣州经济技术开发区文化艺术中心建设项目（A、C地块）”项目，由西城公司以模拟工程量清单招标方式发包，当时合同暂定价为40794.01万元皇冠信用网代理。业主方西城公司是赣州市经开区下属的国有平台公司。

上述宏盛建业人士介绍，自2023年6月起，西城公司即表示无法正常拨付工程款，但又要求宏盛建业承担社会责任，继续垫资施工皇冠信用网代理。出于对国企的信任，以及对重大民生项目的责任感，宏盛建业持续投入，一直到2023年12月才无奈暂停。

根据统计，截至2023年11月，宏盛建业已累计完成约5.56亿元，根据合同约定，西城公司应向其支付80%的工程进度款即约4.45亿元，但西城公司实际已支付进度款为3.21亿元皇冠信用网代理。

这意味着，宏盛建业在这一项目上，超越合同约定，垫款超过1.21亿元，因此前述停工，系在资金压力下的无奈之举皇冠信用网代理。

上述宏盛建业人士还介绍，在停工前，虽然面临资金困难，宏盛建业仍努力自筹资金，完成了对外露工程的覆盖保护，以防止已完成的工程量遭到侵蚀损耗，降低因停工可能带来的巨额国有资产风险皇冠信用网代理。

建设方告诉记者：“我们因为信任政府、配合政府而持续投入，目前却因此受到项目停工带来的资金链紧张、供应商诉讼等一系列问题皇冠信用网代理。我们体谅政府的难处，也愿意和本地政府一起寻求解决办法。”

当地权威人士：项目有望盘活

近日，记者从当地政府知情人士处了解到，该项目之所以停工，与外部大环境有关，也与赣州经开区特殊的小环境有关皇冠信用网代理。

首先，对于为何业主方在2023年6月停付工程款后，仍要求建设方继续施工长达半年多？知情人称，该项目为争取2020年的地方政府专项债额度，在项目设计图纸等都没有的情况下，就以“模拟工程量清单”的方式发布了招标，当时合同暂定价为40794.01万元皇冠信用网代理。

业内人士介绍：“模拟工程量清单是在项目仅有初步设计甚至只有方案设计的阶段，依据类似项目的经验数据和指标，对工程项目进行估算而编制的清单皇冠信用网代理。模拟工程量清单招标是工程量清单招标衍生出来的一种招标方式，主要应用于施工图纸没有设计完成，工程处于初步设计阶段，而建设单位又急于动工的情况。”

2020年，当时为了配合经开区的大规模建设投入，建设项目发包时以中学体育馆作为模板，发布了40794.01万元的招标皇冠信用网代理。但实际上，根据可行性研究报告批复的建设预算，项目实际预算高于这个发包价。

根据2020年的项目可行性研究报告批复，该项目总投资预算金额为15.69亿元（其中建安工程费用13.23亿元，AC地块建安费用约9.3亿元），项目立项批复金额为15.3亿元，项目初步设计批复金额为15.29亿元，其中建安工程费用12亿元，具体到目前正在建设的AC地块建安费用约8.16亿元皇冠信用网代理。

可以印证的是，相关知情人介绍，西城公司为这一项目申请的专项债金额高达9亿元，并已经全部到位皇冠信用网代理。

项目的设计发包其实是和建设发包基本同步皇冠信用网代理。因此，在2023年的这一时段中，实际支付的进度款已经达到了3.21亿元，按合同约定的80%计算，其对应的总造价为4.01亿元，接近了40794.01万元的总发包价。

据知情人士透露，业主方西城公司受到监管部门压力，要求其查明是否有低价中标，随后做高总价的问题皇冠信用网代理。西城公司则明知这些问题是自己流程造成的，于是开始内部流程，向各个部门同步说明，并向主要领导汇报解释。

这也是西城公司同步要求宏盛建业持续投入的背景——当时，西城公司认为问题很快将得到解决，而项目进度已经完成90%甚至更多，随后的停工甚至“烂尾”原本并不在计划中，直接原因则是融资环境出现了变化皇冠信用网代理。

另一位当地政府人士介绍，2024年年初，由于一些干部调动原因，也导致经开区相关问题在交接中存在协调力度不够之类的现实问题皇冠信用网代理。

一位接近赣州市政府的权威人士告诉记者，此事已经引起了包括江西省委、省政府、赣州市委、市政府主要领导在内的江西高层的重视皇冠信用网代理。

不过，无论是政府领导层面、业主方、承建方，还是周边居民，都明确希望这个完成度将近90%的项目可以继续下去皇冠信用网代理。

据了解，经开区相关部门已在内部多个部门研讨，提出重启这一项目的方案，并上报赣州市委、市政府审批皇冠信用网代理。最可能的方案是由赣州市政府出面协调，拿出专门办法，由市级平台提供一部分引导资金，以经开区为主, 筹集项目建设资金，封闭运营。

不过，截至记者发稿，针对具体方案，各方并未给出明确答案皇冠信用网代理。

（编辑：吴可仲 审核：张荣旺 校对：颜京宁）